대치동 구마을 1,2,3지구 재건축

안녕하세요?

 

오늘은 대치동 구마을 1,2,3 지구 재건축에 대해 알아보도록 하겠습니다.

 

 

대치동 구마을 1,2,3지구 입지

 

대치동 구마을은 휘문고등학교와 은마아파트 사이를 말합니다. 대치동 구마을의 원래 이름은 '한티마을'이며 이 한티마을을 한자음으로 읽은 것이 대치동(큰 대, 언덕 치) 이름의 유래가 되었습니다. 

 

대치동 구마을 위치

입지는 말할 것도 없이 대한민국 최고 학군지라고 볼 수 있습니다. 대치동 학원가를 도보로 걸어갈 수 있는 위치에 있으며 대현초, 대명중, 휘문고, 경기고 등이 근처에 있죠. 

 

현재 1, 2지구는 준공 및 분양이 완료되었고, 3 지구만 분양을 앞두고 있는데요, 각각 지구의 재건축에 관해 알아보도록 하겠습니다.

 

 

대치동 구마을 1지구 재건축

 

대치동 구마을 1지구의 경우, 대우건설이 시공을 맡아 2020년 7월 14일 대치 푸르지오 써밋으로 착공이 시작되었고 같은 해 일반분양이 진행되어, 내년 5월 입주가 예정되어 있다고 합니다.

 

부동산 시장 팽창기에 진행한 분양이어서 그런지 평균 경쟁률은 약 168대 1이었다고 합니다.

 

총 489세대, 9개 동으로 최하 3층부터 최고 18층까지 있으며, 평형은 21평부터 60평까지 있었습니다.

 

• 20평대: 21, 22, 23평
• 30평대: 33, 39평
• 40평대: 42, 45평
• 50평대: 51, 58평
• 60평대 : 60평

대치동 구마을 2지구 재건축

 

대치동 구마을 2지구의 시공사는 롯데건설로 2021년 9월 사용승인을 받아 대치르엘이 되었습니다. 

 

총 6개동, 273세대이며 최저 5층, 최고 15층 건물로 이루어진 단지라고 합니다.

 

• 20평대: 22, 24평 
• 30평대: 31, 33, 34평
• 40평대: 47평

 

평균 경쟁률은 212대 1이었다고 합니다.

 

 

대치동 구마을 3 지구 재건축

 

유일하게 아직 분양을 앞두고 있는 대치동 구마을 3 지구입니다.

 

현대건설이 시공사로, '대치동 디에이치 에델루이'로 재건축된다고 합니다.

아래는 대치동 구마을 3 지구 재건축 사업개요 및 단지 정보입니다.

 

대치동 구마을 3지구 재건축 사업개요
위치	강남구 대치동 1012-56
세대수	282세대(일반분양 77세대)
시공사	(주)현대건설
동수/층수	총 6개동/지하 3층~최고16층
용적률/건폐율	249% / 38%
분양예정	2022년 12월

일반분양 예정 세대수

• 60㎡ 이하 : 97세대
• 85㎡ 이상 : 49세대, 추첨제 50%

 

예상 분양가

• 59㎡ : 11~12억
• 84㎡ : 15~16억

 

이 분양가로만 나온다면 현재 주변 시세 대비 최소 10억 정도의 시세차익은 생길 수 있어 당첨되면 매우 유리한 조건이라고 생각이 듭니다.

 

분양자격

대치 디에이치 에델루이 청약 신청 자격은요, 서울에 2년 이상 거주하고 무주택 세대주 혹은 1 주택자라면 지원이 가능하다고 합니다. 청약 통장은 2년 이상 납입한 기록이 있어야 하며 지난 5년 동안 청약에 당첨된 기록 또한 없어야 된다고 하네요.

 

 

오늘은 대치동 구마을 1,2,3 지구 재건축에 대해 알아보았습니다. 도움이 되셨으면 좋겠습니다.