비교적 적은 금리로 소액 대출 받기 - 주택청약예금 담보대출

안녕하세요?

 

오늘은 소액이 필요한 경우, 비교적 낮은 금리로 신용도에 큰 영향 없이 대출받을 수 있는 대출 방법에 대해 알아보려고 합니다.

 

 

주택청약예금 담보대출이란?

 

주택청약예금 담보대출이란, 내가 저축하고 있는 주택청약예금을 담보로 통장을 해지하지 않고도 한도만큼 받을 수 있는 대출입니다. 급하게 돈이 필요해서 주택청약통장 해지할까 고민하는 분들 혹시 계시다면, 통장 해지하지 마시고 통장 예금을 담보로 담보 대출을 받으세요.

 

주택청약저축 보유 기간도 청약 시 가점 계산에 작용하는데, 통장을 해지하고 다시 0부터 새로 보유기간을 쌓아야 하면 너무 아깝잖아요.

 

그리고 담보 대출을 받아도 대출 상관없이 청약 시 통장을 사용할 수 있고, 매달 동일하게 적립도 할 수 있으니 소액대출이 필요하시다면 통장 해지보다 이 방법을 고려해보시기 바랍니다.

주택청약 담보대출 한도

주택 청약 예금 담보 대출의 한도는 은행마다 조금씩 다르긴 한데요, 내가 저축한 금액의 최소 90~100%까지 가능합니다.

예를 들어, 내가 주택청약통장에 현재 1,000만원을 예치해두었고, 한도가 100%까지 나오는 은행의 저축통장이라면 1,000만 원까지 대출받을 수 있습니다.

 

주택청약 담보대출 대출방법(상환방식) 

주택청약예금의 담보 대출의 대출 방법에는 두 가지가 있는데요, 한도 금액만큼 전액 입금받는 일시대출/일시상환 방법과 약정 한도 내에서 자유롭게 사용하며 사용한 만큼 이자를 납부하는 마이너스 통장 방식이 있습니다. 마이너스 통장 방식의 경우 원금은 대출 종료일에 상환하도록 되어 있습니다. 

적용금리

담보가 되는 예금에 따라 적용되는 금리도 다른데요, 신한은행 기준으로 청약저축의 경우 CD91일물+1.25%라고 합니다.

CD91일물은 매일 고시되고, CD91일물로 검색하면 금리가 바로 나오니 참고하시면 될 것 같습니다.

 

중도상환 해약금 및 인지세

은행마다 다를 수도 있는데, 제가 알아본 신한은행의 경우 중도상환 해약금은 없다고 고지되어 있었습니다. 추가로 대출 금액이 5,000만 원 이상일 경우 인지세가 발생하니 이 부분도 참고해주세요.

 

인지세

• 5,000만원 이하 : 비과세
• 5,000만 원 초과~1억 이하 : 70,000원(은행: 35,000원, 고객: 35,000원)
• 1억 초과~10억 이하 : 150,000원(은행: 75,000원, 고객: 75,000원)

신용도

마지막으로 신용도인데요, 아쉽게도 내가 적금한 금액을 담보로 대출을 받는 것이지만 그래도 신용도가 하락하는데 영향을 미칠 수도 있다고 합니다. 그래도 캐피털이나 리볼빙, 카드론 같은 대출을 받는 것보다 신용도에 영향이 덜 가고, 또 대출을 내더라도 연체 없이 잘 갚아나가면 신용점수 상승에도 도움이 되니 상환 능력이 있으시다면 크게 걱정은 하지 않으셔도 될 것 같습니다.

 

 

오늘은 주택청약예금 담보대출에 대해 알아보았습니다. 대출을 받더라도 신용도도 챙기고, 금리도 관리하면서 조금더 유리한 대출을 이용하는 것이 필요하다고 생각합니다. 오늘도 도움이 되셨으면 좋겠습니다.