원금균등상환&원리금균등상환 비교, 각각 장단점은?

 

원금균등상환이란?

 

원금균등상환이란 일정기간 동안 대출을 상환할 때 대출 원금은 매월 동일한 금액으로 상환하고, 남은 대출원금에 대한 이자를 상환하는 방식으로, 매월 상환하는 원금은 일정하나 이자가 남은 원금에 비례해 변하는 상환 방식입니다.

 

원금균등상환 장점

시간이 지날수록 대출 원금이 줄어들기 때문에 이자도 줄어들어 여러 상환방식 중 총이자금액이 가장 적다는 이점이 있습니다. 화폐는 시간이 지나면서 가치가 낮아지기 때문에 상환기간이 15년 이내인 대출이라면 원금균등방식을 이용하는 것이 좋으며, 그 이상의 장기적인 대출을 이용한다면 원리금분할 상환 방식으로 상환하는 것이 좋습니다.

 

또한 일부 금액을 '중도상환'하게 되면 마찬가지로 원금이 줄어들기 때문에 이자도 같이 낮아진다는 이점이 있습니다.

그러므로 중도상환을 계획하고 있는 단기 대출이라면 이 또한 원금균등상환 방식을 사용하는 것이 유리할 것이라 생각됩니다.

 

원금균등상환 단점

그러나 초기에는 대출원금에 비례한 이자를 상환해야하기 때문에 이자액이 높아 월 상환액이 크다는 단점이 있습니다. 또한 매달 납부해야 하는 액수가 일정하지 않고 변동되기 때문에 지출금을 관리하는데 헷갈리거나 불편할 수 있다는 단점이 있습니다. 그리고 상환초기에는 대출금액에 비례해 큰 이자를 납부해야 해 상환액이 크기 때문에 상환 부담이 있다는 단점도 있습니다.

 

원리금균등상환이란?

 

원리금균등상환 방식이란 대출 원금과 이자를 합친 금액인 원리금을 만기일까지 균등하게 상환하는 대출 상환방식입니다.

초기에는 원금이 많이 남아있어 월 상환금액에서 이자를 많이 지급해야 하나 시간이 갈수록 대출원금이 줄어들기 때문에 이자는 줄어들고 원금을 더 많이 상환하게 됩니다.

 

즉 월 10만원씩 원리금을 상환한다고 예를 들면, 초기에는 이자 3만 원+원금 7만 원을 갚아나가게 되지만 상환기간 후반으로 갈수록 이자 2만 원+원금 8만 원을 갚아나가게 되는 것입니다.

 

주택구입 시 장기 저리로 대출을 받는 경우 대개 원리금균등상환 방식이 많이 쓰입니다. 이 때 고정이자율은 만기 시까지 약정한 이자율을 유지하는 방식이고, 변동이자율은 금리변동에 따라 이자율을 조정하는 방식입니다.

원리금균등상환 장점

원리금균등상환 방식의 장점은 매달 상환해야 하는 금액이 변동없이 일정하기 때문에 자금 관리가 쉽다는 것입니다.

 

원리금균등상환은 원금균등상환방식과 비교했을 때 상대적으로 상환기간 중 후반에 더 많은 돈을 내기 때문에, 화폐가치가 떨어지는 인플레이션을 고려하면 약간 더 유리하다고 볼 수도 있습니다.

 

 

원리금균등상환 단점

원리금균등상환은 원금균등상환보다 상환해야 하는 이자액이 상대적으로 조금 더 높다는 단점이 있습니다. 

 

만약 월 상환금액을 계산하기 어렵다면 네이버 대출 계산기 등을 이용하여 상환기간, 상환방식, 이율, 원금을 넣고 계산을 하시면 간편하게 알 수 있으니 이 방법도 이용해 보세요.